В Челябинской области во втором квартале количество «раскрытых» счетов эскроу увеличилось в два раза. Это означает, что в регионе активно сдают новые дома, построенные с использованием новой схемы финансирования долевого строительства. Речь идёт о специальных банковских счетах, на которых деньги дольщиков хранятся до тех пор, пока застройщик не передаст им готовую квартиру.
Во втором квартале 2020 года количество эскроу-счетов, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, на Южном Урале выросло на 35% по сравнению с первым кварталом – всего их насчитывается 2069 счетов. На 1 июля объём средств на них составил более 2 млрд рублей, с начала года сумма увеличилась в 2,8 раза.
Застройщик получает средства дольщиков, которые хранятся на счетах эскроу, только после передачи им готового жилья. Это и называется «раскрытием» специального счёта.
«К 1 июля в регионе «раскрыто» 680 счетов, с которых застройщикам уже перечислено более 1 млрд рублей. По этому показателю Южный Урал лидирует среди других регионов Уральского федерального округа. По общему количеству эскроу-счетов регион занимает третью позицию, уступая Тюменской и Свердловской областям», — сообщили в отделении по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка РФ.
По данным регионального Минстроя, сегодня в Челябинской области с привлечением средств на счета эскроу 39 застройщиков ведут строительство 117 домов.
«Всего в 2020 году застройщики планируют завершить строительство и ввести в эксплуатацию 161 дом. С начало года 81 дом уже ввели в эксплуатацию, до конца года мы планируем ввод ещё 80 многоквартирных домов. С привлечением средств на счета эскроу на территории Челябинской области 39 застройщиков сейчас в общей сложности ведут строительство 117 домов», — отметила заместитель начальника управления жилищной политики министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Лариса Шелюгина.
На покупку жилья в новостройке сегодня можно воспользоваться льготной ипотекой 6,5% годовых. Эта программа работает до 1 ноября 2020 года, и её участником может стать любой желающий, имеющий гражданство РФ. Южноуральцы активно оформляют льготную ипотеку: к середине июля принято 5600 заявок – это в 2,5 раза больше, чем месяцем ранее.
С 1 июля 2019 года новая схема финансирования долевого строительства стала обязательной, она защищает права дольщиков, готовых приобрести квартиры в новостройках. Главное преимущество счетов эскроу при покупке жилья на стадии котлована – защита денежных средств. Деньги лежат на специальном счете в банке и принадлежат покупателю до тех пор, пока застройщик не сдаст дом. В случае банкротства строительной компании дольщик сможет вернуть всю внесенную сумму.
Справочно:
На 1 июля строительные компании Челябинской области заключили с банками 44 кредитных договора, общая сумма денежных средств которых составила порядка 13,5 млрд рублей.
Источник:
https://pravmin74.ru/novosti/v-chelyabinskoy-oblasti-na-tret-uvelichilos-chislo-domov-postroennyh-s-privlecheniem-58591?post