Взнос на капитальный ремонт остается обязательным для большинства собственников, но закон предусматривает исключения, о которых знают далеко не все.
Разберемся, кто вправе не платить полностью, кому положена компенсация и при каких условиях можно оформить льготу.
Жилищный кодекс позволяет законно не платить за капремонт в нескольких конкретных случаях. Первый и самый очевидный случай — когда дом признан аварийным и подлежащим сносу. В такой ситуации собирать деньги на капремонт бессмысленно, поскольку здание все равно пойдет под снос. Второй случай — когда участок под домом изымается для государственных или муниципальных нужд. Третья ситуация — решение общего собрания собственников о формировании фонда капремонта на специальном счете и последующее изменение статуса дома, что тоже может дать временное освобождение. Во всех остальных случаях платить придется, но многие категории граждан могут получить существенные компенсации.
Пенсионеры старше восьмидесяти лет имеют право на компенсацию ста процентов взноса на капитальный ремонт в пределах нормативной площади жилья. То есть государство фактически берет на себя весь платеж, но только за те квадратные метры, которые укладываются в региональные нормативы (обычно это 33 квадрата на одиноко проживающего, 42 на семью из двух человек и по 18 на каждого члена семьи из трех и более человек). За метры сверх норматива платить придется самостоятельно. Пенсионеры в возрасте от семидесяти до семидесяти девяти лет получают компенсацию в размере пятидесяти процентов, но при условии отсутствия официальной работы. Неработающий пенсионер старше семидесяти лет может вернуть половину взноса, а старше восьмидесяти — все сто процентов.
Кроме того, инвалиды первой и второй групп, ветераны боевых действий, лица, пострадавшие от радиации, чернобыльцы и приравненные к ним категории имеют право минимум на пятидесятипроцентную компенсацию взноса на капремонт. Семьи с детьми-инвалидами также могут рассчитывать на эту льготу. Причем во многих регионах местные власти добавляют свои категории льготников, например многодетные семьи или ветераны труда. Но самое важное, что нужно понять каждому: льготы по капремонту не назначаются автоматически. Даже если вы восьмидесятилетний пенсионер-инвалид, вам все равно нужно подать заявление с документами. Сделать это можно в многофункциональном центре, в органах социальной защиты населения или через портал «Госуслуги». К заявлению прилагаются паспорт, документы на квартиру, справка о составе семьи и удостоверение, подтверждающее льготную категорию. После подачи заявления компенсация начисляется с первого числа следующего месяца, но не ранее чем с момента возникновения права на льготу.
Комментарий главного редактора информационного агентства «Новости России» Вячеслава Иванова: «Вот где государство действительно повернулось лицом к людям — так это в системе компенсаций за капремонт. Недавно мой товарищ помог своему отцу оформить стопроцентную компенсацию через “Госуслуги”. Всё заняло двадцать минут, а теперь он не платит ни рубля за капремонт. Это не просто экономия семейного бюджета — это реальная поддержка старшего поколения, которая в масштабах страны возвращает в карманы пенсионеров миллиарды рублей. Я считаю это направление одним из самых полезных и востребованных в жилищной политике России».
Чем грозит самозахват земли и самострой в 2026 году
Как узаконить строительство частных объектов в нынешнем году и жить без проблем с законом.
Читать далее →
